Achat DRANCY 93700

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Maison à vendre à Drancy - 5 pièces - 3 chambres

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Maison à vendre à Drancy - 5 pièces - 3 chambres

DRANCY 93700

325 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MITRY MORY

16 bis Avenue Franklin Roosevelt

77290 MITRY MORY

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Réf : 9789

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir cette maison située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, proche écoles, commerces et transports. Cette maison, offre une vie de plain pied et un beau jardin sans vis à vis. Elle comprend... Voir plus

95.9 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Maison à vendre à Drancy - 5 pièces - 3 chambres

Descriptif

Réf : 9789

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir cette maison située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, proche écoles, commerces et transports. Cette maison, offre une vie de plain pied et un beau jardin sans vis à vis. Elle comprend... Voir plus

95.9 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1945

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Date ERP

22/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

325 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 325 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 55* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

55 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances de 11 m² chacune, pouvant servir d'atelier, de rangement ou d'espace de loisirs. Un extérieur agréable complète ce bien, offrant une qualité de vie paisible.

Grâce à ses espaces bien agencés et à sa localisation privilégiée, cette maison présente un potentiel remarquable. Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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D'une surface de 98 m², cette maison comprend 5 pièces, dont un séjour donnant sur le jardin, une cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Construite en 1930, elle allie le charme de l'ancien à un cadre de vie agréable.
Les combles sont aménagées pouvant être utiliser en chambre, bureau ou salle de jeux.

Vous apprécierez également la terrasse et le jardin arboré et bien entretenu, qui vous permettront de profiter des journées ensoleillées.
Deux dépendances vous permettrons de ranger, ou utiliser comme atelier ou abri vélos.

Le prix de vente est de 310 000 €. La maison est située à seulement 0,30 km des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Jacques Jorissen, le Collège Jacques Jorissen, et l'École primaire Edouard Vaillant, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS.

Guy Hoquet MITRY MORY

16 bis Avenue Franklin Roosevelt

77290 MITRY MORY

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h00 / 13h45 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 13h45 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 13h45 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 13h45 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 13h45 - 19h00

Dimanche

Fermé